GEOSMART

Mapa do celów projektowych jest opracowaniem geodezyjno – kartograficznym niezbędnym przy wszystkich projektach wymagających pozwolenia na budowę. Wykonuje się ją w celu sprawdzenia aktualności mapy zasadniczej według zakresu określonego przez projektanta/architekta.

Geodeta jest pierwszą i ostatnią osobą, która pojawia się na placu budowy. Przed dokonaniem jakichkolwiek czynności związanych z budową domu, warto jest uregulować stan prawny nieruchomości np. odtworzyć znaki graniczne w terenie lub sprawdzić ewentualne służebności. Kolejnym krokiem jest opracowanie mapy do celów projektowych, która jest potrzebna projektantowi. Kolejnym etapem jest wyniesienie projektu w terenie – proces ten nazywamy tyczeniem budynku. W trakcie trwania budowy, geodeta dokonuje pomiarów kontrolnych w celu sprawdzenia zgodności z projektem. Ostatnim stadium budowy jest odbiór i pomiar powykonawczy. Ma on na celu ostateczną kontrolę zgodności powstałej inwestycji z projektem. Pozytywny wynik kontroli jest podstawą do oficjalnego zakończenia budowy.

Wznowienie przeprowadza się gdy istnieją dokumenty pozwalające na określenie pierwotnego położenia znaków granicznych, które uległy przesunięciu, uszkodzeniu lub zniszczeniu. Może być przeprowadzone bez postępowania rozgraniczeniowego. Wznowienie granic wykonuje się w celu ustalenia rzeczywistych granic działki, np. w sytuacji, gdy planujemy ogrodzić nieruchomość.

Ustalenie granic przeprowadza się w przypadku, kiedy nie ma możliwości określenia położenia punktów granicznych. Przebieg granic działek zostaje ustalony pomiędzy stronami na gruncie i nie dochodzi do tzw. “sporu granicznego”.

Rozgraniczenie nieruchomości prowadzi się w przypadku sporu stron o przebieg granicy między nieruchomościami. Postępowanie to składa się z dwóch faz: administracyjnej (obligatoryjnej) i sądową, do której nie musi dojść jeśli przebieg granicy zostanie ustalony na podstawie zgodnego oświadczenia stron lub ugody.

Podziału nieruchomości dokonuje się celem wydzielenia z jednej nieruchomości dwóch lub więcej działek ewidencyjnych. Sam podział ewidencyjny nie powoduje zmian w zakresie prawa własności.

Opracowanie dokumentacji geodezyjnej jest procesem czasochłonnym. Statystycznie, w terenie geodeta spędza jeden dzień pracy, opracowanie kameralne trwa natomiast od około 2 do 3 dni. Dlaczego więc na podział należy czekać 6 miesięcy, a na mapę do celów projektowych 6 tygodni? Przeważającą część czasu jaki geodeta potrzebuje na wykonanie danej usługi pochłaniają czynności wynikające z zapisów prawa oraz działania administarcyjne, leżące po stronie urzędów – starostwo powiatowe, ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. W przypadku prac ewidencyjnych dochodzą dodatkowe czynności związane z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, zawiadomieniem sąsiadów, ustaleniem granic. Na podstawie doświadczenia, zakładamy, że termin opracowania mapy do celów projektowych to 4-6 tygodni, wznowienie granic 3 miesiące, ustalenie 4 miesiące, a podział 6 miesięcy.

Każde zlecenie traktujemy indywidulanie i podchodzimy do niego z należytą starannością. Jednak dzięki posiadanemu doświadczeniu w dziedzinie geodezji możemy zaproponować wstępny cennik naszych usług:

1. Mapa do celów projektowych od 1200 złotych.
2. Tyczenie budynku od 1000 złotych (materiał po stronie zamawiającego).
3. Inwentaryzacja budynku od 1200 złotych.
4. Inwentaryzacja sieci uzbrojenia terenu od 700 złotych.
5. Wyznaczenie/wznowienie/ustalenie granic od 2000 złotych.
6. Podział nieruchomości od 2500 złotych.
7. Rozgraniczenie od 5000 złotych.
8. Obsługa inwestycji od 700 złotych za każdy przyjazd na budowę.

Przy większej ilości zleceń istnieje możliwość negocjacji ceny.